Investir Studio à Saint-MaloBretagne • 47 255 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Malo : prix, rendements, opportunités. 803 biens analysés.

Studio à Saint-Malo - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Malo pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 803 ventes analysées.

5 014€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

476€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Malo ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 014€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 476€/mois

Le Studio à Saint-Malo offre un marché immobilier attractif avec 803 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Malo

125 350€ • 476€/mois

🏠

125 350€

0€

+100€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-0€ Mensualité

-376€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Malo

125 350€ • 476€/mois

🏠

25 070€

100 280€

-301€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-401€ Mensualité

-376€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Malo

125 350€ • 476€/mois

🏠

12 535€

112 815€

-351€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-451€ Mensualité

-376€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.