Investir à Saint-BrieucBretagne • 44 607 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Brieuc : prix, rendements, opportunités. 478 biens analysés.

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Saint-Brieuc - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Brieuc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 44 607 habitants • Bretagne • Données basées sur 478 ventes analysées.

2 095€/m²
Prix Moyen
6.3%
Rendement Brut
550€
Loyer Moyen
488
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Brieuc ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 095€/m² • Rendement: 6.3%

Saint-Brieuc offre un marché immobilier très attractif avec 478 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 060€/m²) • Maisons (2 179€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Brieuc

🏠

Studio

25m² • Saint-Brieuc

51 500€ • 385€/mois

💰
25m²
51 500€
385€/mois
Rendement Brut
9.0% Rendement
51 500€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Brieuc

103 000€ • 550€/mois

💰
50m²
103 000€
550€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
103 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Brieuc

144 200€ • 715€/mois

💰
70m²
144 200€
715€/mois
Rendement Brut
6.0% Rendement
144 200€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Brieuc

217 900€ • 650€/mois

💰
100m²
217 900€
650€/mois
Rendement Brut
3.6% Rendement
217 900€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Brieuc

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 060€/m² 371 6.3%
🏡 Maisons 2 179€/m² 107 6.3%
✨ Neuf 4 545€/m² 25 N/A
🏛️ Ancien 2 053€/m² 453 6.3%
💡 Données basées sur 478 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Brieuc

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Brieuc

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Brieuc.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Ploufragan

• 11 347 habitants

📍 3 km

→
11k hab.
2 168€/m²
7.9% rdt
Profil d'Investissement
7.9% Rendement
2 168€ Prix/m²
🏙️

Plérin

• 14 527 habitants

📍 4 km

→
15k hab.
2 750€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
2 750€ Prix/m²
🏙️

Lamballe-Armor

• 16 911 habitants

📍 18 km

→
17k hab.
2 432€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
2 432€ Prix/m²
🏙️

Pontivy

• 14 547 habitants

📍 52 km

→
15k hab.
1 943€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 943€ Prix/m²
🏙️

Dinan

• 14 966 habitants

📍 53 km

→
15k hab.
2 750€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
2 750€ Prix/m²
🏙️

Dinard

• 10 407 habitants

📍 54 km

→
10k hab.
5 804€/m²
2.8% rdt
Profil d'Investissement
2.8% Rendement
5 804€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Brieuc

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Brieuc

478 biens analysés • 488 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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