Investir Maison à Saint-BrieucBretagne • 44 607 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Brieuc : prix, rendements, opportunités. 478 biens analysés.

Maison à Saint-Brieuc - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Brieuc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 478 ventes analysées.

2 179€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Brieuc ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 179€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 650€/mois

Le Maison à Saint-Brieuc offre un marché immobilier modéré avec 478 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Brieuc

217 900€ • 650€/mois

🏠

217 900€

0€

-4€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-654€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Brieuc

217 900€ • 650€/mois

🏠

43 580€

174 320€

-701€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-697€ Mensualité

-654€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Brieuc

217 900€ • 650€/mois

🏠

21 790€

196 110€

-788€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-784€ Mensualité

-654€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.