Investir Studio à Saint-BrieucBretagne • 44 607 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Brieuc : prix, rendements, opportunités. 478 biens analysés.

Studio à Saint-Brieuc - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Brieuc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 478 ventes analysées.

2 060€/m²

Prix au m²

9.0%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Brieuc ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 060€/m² • Rendement: 9.0% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Saint-Brieuc offre un marché immobilier très attractif avec 478 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Brieuc

51 500€ • 385€/mois

🏠

51 500€

0€

+230€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-155€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Brieuc

51 500€ • 385€/mois

🏠

10 300€

41 200€

+65€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-165€ Mensualité

-155€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Brieuc

51 500€ • 385€/mois

🏠

5 150€

46 350€

+45€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-185€ Mensualité

-155€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.