Investir Hauts-de-SeineDépartement 92 • Île-de-France
Guide investissement immobilier Hauts-de-Seine : 34 villes, rendement moyen 4.4%, prix 6 946€/m².
📍 Hauts-de-Seine (92) - Île-de-France
Voir guide régional →1 637 171 habitants • 34 villes analysées avec données complètes • Département en Île-de-France
6 946€
Prix/m² moyen
+80.4% vs national
4.4%
Rendement moyen
-8.3% vs national
4 394€
Prix min/m²
à 11 429€
3.0% - 6.5%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 1237€/mois •
34 villes au total dans le département •
Rendement moyen inférieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Villeneuve-la-Garenne
25 566 habitants
6.5%
Rendement brut
4 394€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
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💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Villeneuve-la-Garenne
25 566 habitants
4 394€/m²
Prix/m²
4 394€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
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💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Villeneuve-la-Garenne
25 566 habitants
6.5%
Yield
4 394€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
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Villes du Département
34 Villes du Hauts-de-Seine
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
Boulogne-Billancourt
120 205 habitants
Prix/m²
9 286€
Rendement
3.6%
Loyer/mois
1395€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +4€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Nanterre
98 119 habitants
Prix/m²
5 490€
Rendement
4.4%
Loyer/mois
1007€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +183€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Asnières-sur-Seine
91 457 habitants
Prix/m²
6 702€
Rendement
4.3%
Loyer/mois
1190€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +184€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Colombes
90 692 habitants
Prix/m²
5 863€
Rendement
4.5%
Loyer/mois
1100€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +220€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Courbevoie
81 945 habitants
Prix/m²
7 414€
Rendement
4.2%
Loyer/mois
1300€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +188€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Rueil-Malmaison
80 842 habitants
Prix/m²
6 615€
Rendement
4.7%
Loyer/mois
1290€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +298€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Levallois-Perret
68 412 habitants
Prix/m²
10 000€
Rendement
3.1%
Loyer/mois
1295€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé -204€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Issy-les-Moulineaux
67 695 habitants
Prix/m²
8 839€
Rendement
3.5%
Loyer/mois
1280€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé -44€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Clichy
65 102 habitants
Prix/m²
7 786€
Rendement
3.7%
Loyer/mois
1214€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +45€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Antony
64 026 habitants
Prix/m²
5 784€
Rendement
4.7%
Loyer/mois
1142€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +275€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Neuilly-sur-Seine
59 200 habitants
Prix/m²
11 429€
Rendement
3.8%
Loyer/mois
1800€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +86€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Clamart
56 882 habitants
Prix/m²
6 241€
Rendement
5.0%
Loyer/mois
1290€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +354€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Gennevilliers
50 874 habitants
Prix/m²
5 000€
Rendement
4.8%
Loyer/mois
1000€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +250€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Suresnes
48 932 habitants
Prix/m²
7 625€
Rendement
4.1%
Loyer/mois
1290€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +146€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Meudon
46 722 habitants
Prix/m²
6 398€
Rendement
4.9%
Loyer/mois
1311€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +352€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Montrouge
46 273 habitants
Prix/m²
7 683€
Rendement
3.6%
Loyer/mois
1150€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé -3€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Puteaux
44 198 habitants
Prix/m²
8 635€
Rendement
3.9%
Loyer/mois
1400€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +104€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Bagneux
43 647 habitants
Prix/m²
5 622€
Rendement
4.7%
Loyer/mois
1100€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +258€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Châtillon
36 224 habitants
Prix/m²
6 236€
Rendement
4.9%
Loyer/mois
1270€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +335€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement
Châtenay-Malabry
35 490 habitants
Prix/m²
5 562€
Rendement
5.4%
Loyer/mois
1250€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +415€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Malakoff
30 183 habitants
Prix/m²
6 979€
Rendement
4.0%
Loyer/mois
1150€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +102€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Saint-Cloud
29 859 habitants
Prix/m²
7 429€
Rendement
5.0%
Loyer/mois
1550€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +436€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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La Garenne-Colombes
29 828 habitants
Prix/m²
6 913€
Rendement
4.2%
Loyer/mois
1200€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +164€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Bois-Colombes
29 376 habitants
Prix/m²
6 780€
Rendement
4.2%
Loyer/mois
1180€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +164€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Le Plessis-Robinson
28 893 habitants
Prix/m²
5 915€
Rendement
4.9%
Loyer/mois
1215€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +328€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Vanves
28 507 habitants
Prix/m²
7 416€
Rendement
3.8%
Loyer/mois
1170€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +59€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 1 rendement
Villeneuve-la-Garenne
25 566 habitants
Prix/m²
4 394€
Rendement
6.5%
Loyer/mois
1200€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +540€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Fontenay-aux-Roses
24 586 habitants
Prix/m²
5 356€
Rendement
4.8%
Loyer/mois
1065€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +261€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Sèvres
22 782 habitants
Prix/m²
6 437€
Rendement
4.8%
Loyer/mois
1300€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +335€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Bourg-la-Reine
21 140 habitants
Prix/m²
6 150€
Rendement
4.1%
Loyer/mois
1062€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +138€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Sceaux
20 740 habitants
Prix/m²
8 064€
Rendement
3.0%
Loyer/mois
1000€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé -208€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Chaville
20 198 habitants
Prix/m²
6 299€
Rendement
4.5%
Loyer/mois
1180€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +236€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Garches
17 705 habitants
Prix/m²
7 100€
Rendement
4.1%
Loyer/mois
1220€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +154€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement
Ville-d'Avray
10 871 habitants
Prix/m²
6 724€
Rendement
5.3%
Loyer/mois
1500€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +490€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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