Investir à Rueil-MalmaisonÎle-de-France • 80 842 habitants

Guide complet investissement immobilier à Rueil-Malmaison : prix, rendements, opportunités. 996 biens analysés.

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Rueil-Malmaison - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Rueil-Malmaison pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 80 842 habitants • Île-de-France • Données basées sur 996 ventes analysées.

6 615€/m²
Prix Moyen
4.7%
Rendement Brut
1 290€
Loyer Moyen
998
Biens Disponibles

Comment Investir à Rueil-Malmaison ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 6 615€/m² • Rendement: 4.7%

Rueil-Malmaison offre un marché immobilier attractif avec 996 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (6 545€/m²) • Maisons (6 931€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Rueil-Malmaison

🏠

Studio

25m² • Rueil-Malmaison

163 625€ • 871€/mois

💰
25m²
163 625€
871€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
163 625€ Investissement
🏠

T2

50m² • Rueil-Malmaison

327 250€ • 1 244€/mois

💰
50m²
327 250€
1 244€/mois
Rendement Brut
4.6% Rendement
327 250€ Investissement
🏠

T3

70m² • Rueil-Malmaison

458 150€ • 1 617€/mois

💰
70m²
458 150€
1 617€/mois
Rendement Brut
4.2% Rendement
458 150€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Rueil-Malmaison

693 100€ • 3 030€/mois

💰
100m²
693 100€
3 030€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
693 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Rueil-Malmaison

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 6 545€/m² 794 4.7%
🏡 Maisons 6 931€/m² 202 4.7%
✨ Neuf 8 213€/m² 145 N/A
🏛️ Ancien 6 400€/m² 851 4.7%
💡 Données basées sur 996 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Rueil-Malmaison

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Rueil-Malmaison

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Rueil-Malmaison.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Suresnes

• 48 932 habitants

📍 3 km

→
49k hab.
7 625€/m²
4.1% rdt
Profil d'Investissement
4.1% Rendement
7 625€ Prix/m²
🏙️

Garches

• 17 705 habitants

📍 3 km

→
18k hab.
7 100€/m²
4.1% rdt
Profil d'Investissement
4.1% Rendement
7 100€ Prix/m²
🏙️

Nanterre

• 98 119 habitants

📍 3 km

→
98k hab.
5 490€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
5 490€ Prix/m²
🏙️

Saint-Cloud

• 29 859 habitants

📍 3 km

→
30k hab.
7 429€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
7 429€ Prix/m²
🏙️

Croissy-sur-Seine

• 10 580 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
6 241€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
6 241€ Prix/m²
🏙️

Chatou

• 30 054 habitants

📍 4 km

→
30k hab.
6 222€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
6 222€ Prix/m²
🎯

Stratégie Rueil-Malmaison

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Rueil-Malmaison

996 biens analysés • 998 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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