Investir Maison à Rueil-MalmaisonÎle-de-France • 80 842 habitants

Guide complet investissement Maison à Rueil-Malmaison : prix, rendements, opportunités. 996 biens analysés.

Maison à Rueil-Malmaison - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Rueil-Malmaison pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 996 ventes analysées.

6 931€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

3 030€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Rueil-Malmaison ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 931€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 3 030€/mois

Le Maison à Rueil-Malmaison offre un marché immobilier très attractif avec 996 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Rueil-Malmaison

693 100€ • 3 030€/mois

🏠

693 100€

0€

+951€

Cash-flow Mensuel

+3030€ Loyer

-0€ Mensualité

-2079€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Rueil-Malmaison

693 100€ • 3 030€/mois

🏠

138 620€

554 480€

-1267€

Cash-flow Mensuel

+3030€ Loyer

-2218€ Mensualité

-2079€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Rueil-Malmaison

693 100€ • 3 030€/mois

🏠

69 310€

623 790€

-1544€

Cash-flow Mensuel

+3030€ Loyer

-2495€ Mensualité

-2079€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.