Investir Studio à Rueil-MalmaisonÎle-de-France • 80 842 habitants

Guide complet investissement Studio à Rueil-Malmaison : prix, rendements, opportunités. 996 biens analysés.

Studio à Rueil-Malmaison - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Rueil-Malmaison pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 996 ventes analysées.

6 545€/m²

Prix au m²

6.4%

Rendement Brut

871€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Rueil-Malmaison ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 545€/m² • Rendement: 6.4% • Loyer: 871€/mois

Le Studio à Rueil-Malmaison offre un marché immobilier très attractif avec 996 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Rueil-Malmaison

163 625€ • 871€/mois

🏠

163 625€

0€

+380€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-0€ Mensualité

-491€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Rueil-Malmaison

163 625€ • 871€/mois

🏠

32 725€

130 900€

-144€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-524€ Mensualité

-491€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Rueil-Malmaison

163 625€ • 871€/mois

🏠

16 363€

147 263€

-209€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-589€ Mensualité

-491€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.