Investir à Bourg-la-ReineÎle-de-France • 21 140 habitants

Guide complet investissement immobilier à Bourg-la-Reine : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.

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Bourg-la-Reine - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Bourg-la-Reine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 21 140 habitants • Île-de-France • Données basées sur 225 ventes analysées.

6 150€/m²
Prix Moyen
4.1%
Rendement Brut
1 062€
Loyer Moyen
226
Biens Disponibles

Comment Investir à Bourg-la-Reine ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 6 150€/m² • Rendement: 4.1%

Bourg-la-Reine offre un marché immobilier attractif avec 225 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (6 271€/m²) • Maisons (6 046€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Bourg-la-Reine

🏠

Studio

25m² • Bourg-la-Reine

156 775€ • 747€/mois

💰
25m²
156 775€
747€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
156 775€ Investissement
🏠

T2

50m² • Bourg-la-Reine

313 550€ • 1 067€/mois

💰
50m²
313 550€
1 067€/mois
Rendement Brut
4.1% Rendement
313 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Bourg-la-Reine

438 970€ • 1 387€/mois

💰
70m²
438 970€
1 387€/mois
Rendement Brut
3.8% Rendement
438 970€ Investissement

📊 Marché Immobilier Bourg-la-Reine

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 6 271€/m² 193 4.1%
🏡 Maisons 6 046€/m² 32 4.1%
✨ Neuf 7 420€/m² 54 N/A
🏛️ Ancien 5 944€/m² 171 4.1%
💡 Données basées sur 225 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Bourg-la-Reine

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Bourg-la-Reine

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Bourg-la-Reine.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Sceaux

• 20 740 habitants

📍 2 km

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21k hab.
8 064€/m²
3.0% rdt
Profil d'Investissement
3.0% Rendement
8 064€ Prix/m²
🏙️

Cachan

• 30 526 habitants

📍 2 km

→
31k hab.
5 468€/m²
4.3% rdt
Profil d'Investissement
4.3% Rendement
5 468€ Prix/m²
🏙️

L'Haÿ-les-Roses

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📍 2 km

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31k hab.
5 297€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
5 297€ Prix/m²
🏙️

Bagneux

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📍 2 km

→
44k hab.
5 622€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
5 622€ Prix/m²
🏙️

Fontenay-aux-Roses

• 24 586 habitants

📍 2 km

→
25k hab.
5 356€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
5 356€ Prix/m²
🏙️

Fresnes

• 29 298 habitants

📍 3 km

→
29k hab.
3 846€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 846€ Prix/m²
🎯

Stratégie Bourg-la-Reine

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Bourg-la-Reine

225 biens analysés • 226 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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