Investir à Fontenay-aux-RosesÎle-de-France • 24 586 habitants

Guide complet investissement immobilier à Fontenay-aux-Roses : prix, rendements, opportunités. 217 biens analysés.

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Fontenay-aux-Roses - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Fontenay-aux-Roses pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 24 586 habitants • Île-de-France • Données basées sur 217 ventes analysées.

5 356€/m²
Prix Moyen
4.8%
Rendement Brut
1 065€
Loyer Moyen
218
Biens Disponibles

Comment Investir à Fontenay-aux-Roses ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 356€/m² • Rendement: 4.8%

Fontenay-aux-Roses offre un marché immobilier attractif avec 217 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 377€/m²) • Maisons (5 054€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Fontenay-aux-Roses

🏠

Studio

25m² • Fontenay-aux-Roses

134 425€ • 746€/mois

💰
25m²
134 425€
746€/mois
Rendement Brut
6.7% Rendement
134 425€ Investissement
🏠

T2

50m² • Fontenay-aux-Roses

268 850€ • 1 065€/mois

💰
50m²
268 850€
1 065€/mois
Rendement Brut
4.8% Rendement
268 850€ Investissement
🏠

T3

70m² • Fontenay-aux-Roses

376 390€ • 1 385€/mois

💰
70m²
376 390€
1 385€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
376 390€ Investissement

📊 Marché Immobilier Fontenay-aux-Roses

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 377€/m² 191 4.8%
🏡 Maisons 5 054€/m² 26 4.8%
✨ Neuf 6 745€/m² 51 N/A
🏛️ Ancien 5 155€/m² 166 4.8%
💡 Données basées sur 217 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Fontenay-aux-Roses

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Fontenay-aux-Roses

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Fontenay-aux-Roses.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Châtillon

• 36 224 habitants

📍 2 km

→
36k hab.
6 236€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
6 236€ Prix/m²
🏙️

Sceaux

• 20 740 habitants

📍 2 km

→
21k hab.
8 064€/m²
3.0% rdt
Profil d'Investissement
3.0% Rendement
8 064€ Prix/m²
🏙️

Bagneux

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📍 2 km

→
44k hab.
5 622€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
5 622€ Prix/m²
🏙️

Le Plessis-Robinson

• 28 893 habitants

📍 2 km

→
29k hab.
5 915€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
5 915€ Prix/m²
🏙️

Bourg-la-Reine

• 21 140 habitants

📍 2 km

→
21k hab.
6 150€/m²
4.1% rdt
Profil d'Investissement
4.1% Rendement
6 150€ Prix/m²
🏙️

Clamart

• 56 882 habitants

📍 3 km

→
57k hab.
6 241€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
6 241€ Prix/m²
🎯

Stratégie Fontenay-aux-Roses

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Fontenay-aux-Roses

217 biens analysés • 218 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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