Investir Maison à Bourg-la-ReineÎle-de-France • 21 140 habitants

Guide complet investissement Maison à Bourg-la-Reine : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.

Maison à Bourg-la-Reine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bourg-la-Reine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 225 ventes analysées.

6 271€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

1 494€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bourg-la-Reine ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 271€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 1 494€/mois

Le Maison à Bourg-la-Reine offre un marché immobilier modéré avec 225 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bourg-la-Reine

627 100€ • 1 494€/mois

🏠

627 100€

0€

-387€

Cash-flow Mensuel

+1494€ Loyer

-0€ Mensualité

-1881€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bourg-la-Reine

627 100€ • 1 494€/mois

🏠

125 420€

501 680€

-2394€

Cash-flow Mensuel

+1494€ Loyer

-2007€ Mensualité

-1881€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bourg-la-Reine

627 100€ • 1 494€/mois

🏠

62 710€

564 390€

-2645€

Cash-flow Mensuel

+1494€ Loyer

-2258€ Mensualité

-1881€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.