Investir Studio à Bourg-la-ReineÎle-de-France • 21 140 habitants

Guide complet investissement Studio à Bourg-la-Reine : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.

Studio à Bourg-la-Reine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bourg-la-Reine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 225 ventes analysées.

6 271€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

747€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bourg-la-Reine ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 271€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 747€/mois

Le Studio à Bourg-la-Reine offre un marché immobilier très attractif avec 225 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bourg-la-Reine

156 775€ • 747€/mois

🏠

156 775€

0€

+277€

Cash-flow Mensuel

+747€ Loyer

-0€ Mensualité

-470€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bourg-la-Reine

156 775€ • 747€/mois

🏠

31 355€

125 420€

-225€

Cash-flow Mensuel

+747€ Loyer

-502€ Mensualité

-470€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bourg-la-Reine

156 775€ • 747€/mois

🏠

15 678€

141 098€

-287€

Cash-flow Mensuel

+747€ Loyer

-564€ Mensualité

-470€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.