Investir à Issy-les-MoulineauxÎle-de-France • 67 695 habitants

Guide complet investissement immobilier à Issy-les-Moulineaux : prix, rendements, opportunités. 939 biens analysés.

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Issy-les-Moulineaux - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Issy-les-Moulineaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 67 695 habitants • Île-de-France • Données basées sur 939 ventes analysées.

8 839€/m²
Prix Moyen
3.5%
Rendement Brut
1 280€
Loyer Moyen
939
Biens Disponibles

Comment Investir à Issy-les-Moulineaux ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 8 839€/m² • Rendement: 3.5%

Issy-les-Moulineaux offre un marché immobilier modéré avec 939 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (8 889€/m²) • Maisons (8 211€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Issy-les-Moulineaux

🏠

Studio

25m² • Issy-les-Moulineaux

222 225€ • 889€/mois

💰
25m²
222 225€
889€/mois
Rendement Brut
4.8% Rendement
222 225€ Investissement
🏠

T2

50m² • Issy-les-Moulineaux

444 450€ • 1 270€/mois

💰
50m²
444 450€
1 270€/mois
Rendement Brut
3.4% Rendement
444 450€ Investissement
🏠

T3

70m² • Issy-les-Moulineaux

622 230€ • 1 651€/mois

💰
70m²
622 230€
1 651€/mois
Rendement Brut
3.2% Rendement
622 230€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Issy-les-Moulineaux

821 100€ • 1 900€/mois

💰
100m²
821 100€
1 900€/mois
Rendement Brut
2.8% Rendement
821 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Issy-les-Moulineaux

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 8 889€/m² 889 3.5%
🏡 Maisons 8 211€/m² 50 3.5%
✨ Neuf 10 274€/m² 267 N/A
🏛️ Ancien 8 245€/m² 672 3.5%
💡 Données basées sur 939 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Issy-les-Moulineaux

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Issy-les-Moulineaux

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Issy-les-Moulineaux.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Vanves

• 28 507 habitants

📍 2 km

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29k hab.
7 416€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
7 416€ Prix/m²
🏙️

Boulogne-Billancourt

• 120 205 habitants

📍 2 km

→
120k hab.
9 286€/m²
3.6% rdt
Profil d'Investissement
3.6% Rendement
9 286€ Prix/m²
🏙️

Malakoff

• 30 183 habitants

📍 2 km

→
30k hab.
6 979€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
6 979€ Prix/m²
🏙️

Châtillon

• 36 224 habitants

📍 3 km

→
36k hab.
6 236€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
6 236€ Prix/m²
🏙️

Clamart

• 56 882 habitants

📍 3 km

→
57k hab.
6 241€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
6 241€ Prix/m²
🏙️

Meudon

• 46 722 habitants

📍 3 km

→
47k hab.
6 398€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
6 398€ Prix/m²
🎯

Stratégie Issy-les-Moulineaux

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Issy-les-Moulineaux

939 biens analysés • 939 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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