Investir Maison à Issy-les-MoulineauxÎle-de-France • 67 695 habitants

Guide complet investissement Maison à Issy-les-Moulineaux : prix, rendements, opportunités. 939 biens analysés.

Maison à Issy-les-Moulineaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Issy-les-Moulineaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 939 ventes analysées.

8 211€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

1 900€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Issy-les-Moulineaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 211€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 1 900€/mois

Le Maison à Issy-les-Moulineaux offre un marché immobilier modéré avec 939 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Issy-les-Moulineaux

821 100€ • 1 900€/mois

🏠

821 100€

0€

-563€

Cash-flow Mensuel

+1900€ Loyer

-0€ Mensualité

-2463€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Issy-les-Moulineaux

821 100€ • 1 900€/mois

🏠

164 220€

656 880€

-3191€

Cash-flow Mensuel

+1900€ Loyer

-2628€ Mensualité

-2463€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Issy-les-Moulineaux

821 100€ • 1 900€/mois

🏠

82 110€

738 990€

-3519€

Cash-flow Mensuel

+1900€ Loyer

-2956€ Mensualité

-2463€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.