Investir Studio à Issy-les-MoulineauxÎle-de-France • 67 695 habitants

Guide complet investissement Studio à Issy-les-Moulineaux : prix, rendements, opportunités. 939 biens analysés.

Studio à Issy-les-Moulineaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Issy-les-Moulineaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 939 ventes analysées.

8 889€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

889€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Issy-les-Moulineaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 889€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 889€/mois

Le Studio à Issy-les-Moulineaux offre un marché immobilier attractif avec 939 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Issy-les-Moulineaux

222 225€ • 889€/mois

🏠

222 225€

0€

+222€

Cash-flow Mensuel

+889€ Loyer

-0€ Mensualité

-667€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Issy-les-Moulineaux

222 225€ • 889€/mois

🏠

44 445€

177 780€

-489€

Cash-flow Mensuel

+889€ Loyer

-711€ Mensualité

-667€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Issy-les-Moulineaux

222 225€ • 889€/mois

🏠

22 223€

200 003€

-578€

Cash-flow Mensuel

+889€ Loyer

-800€ Mensualité

-667€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.