Investir à Boulogne-BillancourtÎle-de-France • 120 205 habitants

Guide complet investissement immobilier à Boulogne-Billancourt : prix, rendements, opportunités. 1 371 biens analysés.

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Boulogne-Billancourt - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Boulogne-Billancourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 120 205 habitants • Île-de-France • Données basées sur 1 371 ventes analysées.

9 286€/m²
Prix Moyen
3.6%
Rendement Brut
1 395€
Loyer Moyen
1 378
Biens Disponibles

Comment Investir à Boulogne-Billancourt ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 9 286€/m² • Rendement: 3.6%

Boulogne-Billancourt offre un marché immobilier modéré avec 1 371 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (9 262€/m²) • Maisons (10 746€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Boulogne-Billancourt

🏠

Studio

25m² • Boulogne-Billancourt

231 550€ • 976€/mois

💰
25m²
231 550€
976€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
231 550€ Investissement
🏠

T2

50m² • Boulogne-Billancourt

463 100€ • 1 395€/mois

💰
50m²
463 100€
1 395€/mois
Rendement Brut
3.6% Rendement
463 100€ Investissement
🏠

T3

70m² • Boulogne-Billancourt

648 340€ • 1 814€/mois

💰
70m²
648 340€
1 814€/mois
Rendement Brut
3.4% Rendement
648 340€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Boulogne-Billancourt

1 074 600€ • 3 144€/mois

💰
100m²
1 074 600€
3 144€/mois
Rendement Brut
3.5% Rendement
1 074 600€ Investissement

📊 Marché Immobilier Boulogne-Billancourt

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 9 262€/m² 1332 3.6%
🏡 Maisons 10 746€/m² 39 3.6%
✨ Neuf 12 250€/m² 163 N/A
🏛️ Ancien 9 088€/m² 1208 3.6%
💡 Données basées sur 1 371 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Boulogne-Billancourt

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Boulogne-Billancourt

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Boulogne-Billancourt.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Issy-les-Moulineaux

• 67 695 habitants

📍 2 km

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68k hab.
8 839€/m²
3.5% rdt
Profil d'Investissement
3.5% Rendement
8 839€ Prix/m²
🏙️

Saint-Cloud

• 29 859 habitants

📍 3 km

→
30k hab.
7 429€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
7 429€ Prix/m²
🏙️

Sèvres

• 22 782 habitants

📍 3 km

→
23k hab.
6 437€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
6 437€ Prix/m²
🏙️

Vanves

• 28 507 habitants

📍 4 km

→
29k hab.
7 416€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
7 416€ Prix/m²
🏙️

Meudon

• 46 722 habitants

📍 4 km

→
47k hab.
6 398€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
6 398€ Prix/m²
🏙️

Suresnes

• 48 932 habitants

📍 4 km

→
49k hab.
7 625€/m²
4.1% rdt
Profil d'Investissement
4.1% Rendement
7 625€ Prix/m²
🎯

Stratégie Boulogne-Billancourt

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Boulogne-Billancourt

1 371 biens analysés • 1 378 disponibles. Marché très actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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