Investir Studio à Boulogne-BillancourtÎle-de-France • 120 205 habitants

Guide complet investissement Studio à Boulogne-Billancourt : prix, rendements, opportunités. 1 371 biens analysés.

Studio à Boulogne-Billancourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Boulogne-Billancourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 1 371 ventes analysées.

9 262€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

976€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Boulogne-Billancourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 9 262€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 976€/mois

Le Studio à Boulogne-Billancourt offre un marché immobilier très attractif avec 1 371 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Boulogne-Billancourt

231 550€ • 976€/mois

🏠

231 550€

0€

+281€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-0€ Mensualité

-695€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Boulogne-Billancourt

231 550€ • 976€/mois

🏠

46 310€

185 240€

-460€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-741€ Mensualité

-695€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Boulogne-Billancourt

231 550€ • 976€/mois

🏠

23 155€

208 395€

-553€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-834€ Mensualité

-695€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.