Investir Maison à Boulogne-BillancourtÎle-de-France • 120 205 habitants

Guide complet investissement Maison à Boulogne-Billancourt : prix, rendements, opportunités. 1 371 biens analysés.

Maison à Boulogne-Billancourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Boulogne-Billancourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 1 371 ventes analysées.

10 746€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

3 144€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Boulogne-Billancourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 10 746€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 3 144€/mois

Le Maison à Boulogne-Billancourt offre un marché immobilier modéré avec 1 371 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Boulogne-Billancourt

1 074 600€ • 3 144€/mois

🏠

1 074 600€

0€

-80€

Cash-flow Mensuel

+3144€ Loyer

-0€ Mensualité

-3224€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Boulogne-Billancourt

1 074 600€ • 3 144€/mois

🏠

214 920€

859 680€

-3519€

Cash-flow Mensuel

+3144€ Loyer

-3439€ Mensualité

-3224€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Boulogne-Billancourt

1 074 600€ • 3 144€/mois

🏠

107 460€

967 140€

-3949€

Cash-flow Mensuel

+3144€ Loyer

-3869€ Mensualité

-3224€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.