Investir à La Garenne-ColombesÎle-de-France • 29 828 habitants

Guide complet investissement immobilier à La Garenne-Colombes : prix, rendements, opportunités. 308 biens analysés.

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La Garenne-Colombes - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de La Garenne-Colombes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 29 828 habitants • Île-de-France • Données basées sur 308 ventes analysées.

6 913€/m²
Prix Moyen
4.2%
Rendement Brut
1 200€
Loyer Moyen
308
Biens Disponibles

Comment Investir à La Garenne-Colombes ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 6 913€/m² • Rendement: 4.2%

La Garenne-Colombes offre un marché immobilier attractif avec 308 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (6 885€/m²) • Maisons (7 396€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à La Garenne-Colombes

🏠

Studio

25m² • La Garenne-Colombes

172 125€ • 840€/mois

💰
25m²
172 125€
840€/mois
Rendement Brut
5.9% Rendement
172 125€ Investissement
🏠

T2

50m² • La Garenne-Colombes

344 250€ • 1 200€/mois

💰
50m²
344 250€
1 200€/mois
Rendement Brut
4.2% Rendement
344 250€ Investissement
🏠

T3

70m² • La Garenne-Colombes

481 950€ • 1 560€/mois

💰
70m²
481 950€
1 560€/mois
Rendement Brut
3.9% Rendement
481 950€ Investissement

📊 Marché Immobilier La Garenne-Colombes

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 6 885€/m² 289 4.2%
🏡 Maisons 7 396€/m² 19 4.2%
✨ Neuf 10 000€/m² 33 N/A
🏛️ Ancien 6 818€/m² 275 4.2%
💡 Données basées sur 308 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à La Garenne-Colombes

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à La Garenne-Colombes

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à La Garenne-Colombes.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Courbevoie

• 81 945 habitants

📍 1 km

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82k hab.
7 414€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
7 414€ Prix/m²
🏙️

Colombes

• 90 692 habitants

📍 2 km

→
91k hab.
5 863€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
5 863€ Prix/m²
🏙️

Bois-Colombes

• 29 376 habitants

📍 2 km

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29k hab.
6 780€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
6 780€ Prix/m²
🏙️

Puteaux

• 44 198 habitants

📍 3 km

→
44k hab.
8 635€/m²
3.9% rdt
Profil d'Investissement
3.9% Rendement
8 635€ Prix/m²
🏙️

Neuilly-sur-Seine

• 59 200 habitants

📍 3 km

→
59k hab.
11 429€/m²
3.8% rdt
Profil d'Investissement
3.8% Rendement
11 429€ Prix/m²
🏙️

Bezons

• 34 314 habitants

📍 3 km

→
34k hab.
4 363€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
4 363€ Prix/m²
🎯

Stratégie La Garenne-Colombes

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché La Garenne-Colombes

308 biens analysés • 308 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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