Investir Studio à La Garenne-ColombesÎle-de-France • 29 828 habitants

Guide complet investissement Studio à La Garenne-Colombes : prix, rendements, opportunités. 308 biens analysés.

Studio à La Garenne-Colombes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Garenne-Colombes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 308 ventes analysées.

6 885€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

840€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Garenne-Colombes ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 885€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 840€/mois

Le Studio à La Garenne-Colombes offre un marché immobilier très attractif avec 308 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Garenne-Colombes

172 125€ • 840€/mois

🏠

172 125€

0€

+324€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-0€ Mensualité

-516€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Garenne-Colombes

172 125€ • 840€/mois

🏠

34 425€

137 700€

-227€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-551€ Mensualité

-516€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Garenne-Colombes

172 125€ • 840€/mois

🏠

17 213€

154 913€

-296€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-620€ Mensualité

-516€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.