Investir à Châtenay-MalabryÎle-de-France • 35 490 habitants

Guide complet investissement immobilier à Châtenay-Malabry : prix, rendements, opportunités. 478 biens analysés.

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Châtenay-Malabry - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Châtenay-Malabry pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 35 490 habitants • Île-de-France • Données basées sur 478 ventes analysées.

5 562€/m²
Prix Moyen
5.4%
Rendement Brut
1 250€
Loyer Moyen
480
Biens Disponibles

Comment Investir à Châtenay-Malabry ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 562€/m² • Rendement: 5.4%

Châtenay-Malabry offre un marché immobilier très attractif avec 478 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 562€/m²) • Maisons (5 565€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Châtenay-Malabry

🏠

Studio

25m² • Châtenay-Malabry

139 050€ • 875€/mois

💰
25m²
139 050€
875€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
139 050€ Investissement
🏠

T2

50m² • Châtenay-Malabry

278 100€ • 1 250€/mois

💰
50m²
278 100€
1 250€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
278 100€ Investissement
🏠

T3

70m² • Châtenay-Malabry

389 340€ • 1 625€/mois

💰
70m²
389 340€
1 625€/mois
Rendement Brut
5.0% Rendement
389 340€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Châtenay-Malabry

556 500€ • 1 925€/mois

💰
100m²
556 500€
1 925€/mois
Rendement Brut
4.2% Rendement
556 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Châtenay-Malabry

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 562€/m² 438 5.4%
🏡 Maisons 5 565€/m² 40 5.4%
✨ Neuf 6 169€/m² 139 N/A
🏛️ Ancien 5 133€/m² 339 5.4%
💡 Données basées sur 478 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Châtenay-Malabry

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Châtenay-Malabry

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Châtenay-Malabry.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Le Plessis-Robinson

• 28 893 habitants

📍 1 km

→
29k hab.
5 915€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
5 915€ Prix/m²
🏙️

Verrières-le-Buisson

• 14 772 habitants

📍 2 km

→
15k hab.
4 994€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
4 994€ Prix/m²
🏙️

Sceaux

• 20 740 habitants

📍 3 km

→
21k hab.
8 064€/m²
3.0% rdt
Profil d'Investissement
3.0% Rendement
8 064€ Prix/m²
🏙️

Clamart

• 56 882 habitants

📍 3 km

→
57k hab.
6 241€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
6 241€ Prix/m²
🏙️

Fontenay-aux-Roses

• 24 586 habitants

📍 3 km

→
25k hab.
5 356€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
5 356€ Prix/m²
🏙️

Antony

• 64 026 habitants

📍 3 km

→
64k hab.
5 784€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
5 784€ Prix/m²
🎯

Stratégie Châtenay-Malabry

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Châtenay-Malabry

478 biens analysés • 480 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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