Investir Maison à Châtenay-MalabryÎle-de-France • 35 490 habitants

Guide complet investissement Maison à Châtenay-Malabry : prix, rendements, opportunités. 478 biens analysés.

Maison à Châtenay-Malabry - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Châtenay-Malabry pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 478 ventes analysées.

5 565€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 925€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Châtenay-Malabry ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 565€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 925€/mois

Le Maison à Châtenay-Malabry offre un marché immobilier attractif avec 478 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Châtenay-Malabry

556 500€ • 1 925€/mois

🏠

556 500€

0€

+255€

Cash-flow Mensuel

+1925€ Loyer

-0€ Mensualité

-1670€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Châtenay-Malabry

556 500€ • 1 925€/mois

🏠

111 300€

445 200€

-1526€

Cash-flow Mensuel

+1925€ Loyer

-1781€ Mensualité

-1670€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Châtenay-Malabry

556 500€ • 1 925€/mois

🏠

55 650€

500 850€

-1748€

Cash-flow Mensuel

+1925€ Loyer

-2003€ Mensualité

-1670€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.