Investir MarneDépartement 51 • Grand Est
Guide investissement immobilier Marne : 5 villes, rendement moyen 6.9%, prix 2 224€/m².
📍 Marne (51) - Grand Est
Voir guide régional →265 729 habitants • 5 villes analysées avec données complètes • Département en Grand Est
2 224€
Prix/m² moyen
-42.2% vs national
6.9%
Rendement moyen
+43.8% vs national
1 350€
Prix min/m²
à 3 153€
5.0% - 8.8%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 594€/mois •
5 villes au total dans le département •
Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Châlons-en-Champagne
43 218 habitants
8.8%
Rendement brut
1 603€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
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💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Vitry-le-François
11 349 habitants
1 350€/m²
Prix/m²
1 350€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
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💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Châlons-en-Champagne
43 218 habitants
8.8%
Yield
1 603€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
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Villes du Département
5 Villes du Marne
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
Reims
178 478 habitants
Prix/m²
3 015€
Rendement
5.0%
Loyer/mois
622€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +170€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 1 rendement
Châlons-en-Champagne
43 218 habitants
Prix/m²
1 603€
Rendement
8.8%
Loyer/mois
590€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +349€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement
Épernay
22 022 habitants
Prix/m²
2 000€
Rendement
7.1%
Loyer/mois
590€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +290€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement
Vitry-le-François
11 349 habitants
Prix/m²
1 350€
Rendement
8.5%
Loyer/mois
480€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +277€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Tinqueux
10 662 habitants
Prix/m²
3 153€
Rendement
5.3%
Loyer/mois
690€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +217€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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