Investir VienneDépartement 86 • Nouvelle-Aquitaine

Guide investissement immobilier Vienne : 3 villes, rendement moyen 6.7%, prix 1 966€/m².

📍 Vienne (86) - Nouvelle-Aquitaine

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130 830 habitants • 3 villes analysées avec données complètes • Département en Nouvelle-Aquitaine

1 966€

Prix/m² moyen

-48.9% vs national

6.7%

Rendement moyen

+39.6% vs national

1 480€

Prix min/m²

à 2 310€

5.7% - 8.1%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 533€/mois • 3 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

3 Villes du Vienne

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

🏆 Top 3 rendement

Poitiers

89 472 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +203€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Châtellerault

31 105 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +278€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Buxerolles

10 253 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +234€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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