Investir à ChâtelleraultNouvelle-Aquitaine • 31 105 habitants

Guide complet investissement immobilier à Châtellerault : prix, rendements, opportunités. 397 biens analysés.

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Châtellerault - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Châtellerault pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 31 105 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 397 ventes analysées.

1 480€/m²
Prix Moyen
8.1%
Rendement Brut
500€
Loyer Moyen
406
Biens Disponibles

Comment Investir à Châtellerault ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 480€/m² • Rendement: 8.1%

Châtellerault offre un marché immobilier très attractif avec 397 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 331€/m²) • Maisons (1 567€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Châtellerault

🏠

Studio

25m² • Châtellerault

33 275€ • 343€/mois

💰
25m²
33 275€
343€/mois
Rendement Brut
12.4% Rendement
33 275€ Investissement
🏠

T2

50m² • Châtellerault

66 550€ • 490€/mois

💰
50m²
66 550€
490€/mois
Rendement Brut
8.8% Rendement
66 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Châtellerault

93 170€ • 637€/mois

💰
70m²
93 170€
637€/mois
Rendement Brut
8.2% Rendement
93 170€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Châtellerault

156 700€ • 620€/mois

💰
100m²
156 700€
620€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
156 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Châtellerault

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 331€/m² 143 8.1%
🏡 Maisons 1 567€/m² 254 8.1%
✨ Neuf 2 830€/m² 5 N/A
🏛️ Ancien 1 479€/m² 392 8.1%
💡 Données basées sur 397 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Châtellerault

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Châtellerault

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Châtellerault.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Buxerolles

• 10 253 habitants

📍 27 km

→
10k hab.
2 107€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 107€ Prix/m²
🏙️

Poitiers

• 89 472 habitants

📍 29 km

→
89k hab.
2 310€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
2 310€ Prix/m²
🏙️

Joué-lès-Tours

• 38 432 habitants

📍 59 km

→
38k hab.
2 491€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 491€ Prix/m²
🏙️

Chambray-lès-Tours

• 11 877 habitants

📍 59 km

→
12k hab.
2 938€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
2 938€ Prix/m²
🏙️

Saint-Avertin

• 15 075 habitants

📍 61 km

→
15k hab.
2 906€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
2 906€ Prix/m²
🏙️

La Riche

• 10 349 habitants

📍 63 km

→
10k hab.
3 180€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
3 180€ Prix/m²
🎯

Stratégie Châtellerault

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Châtellerault

397 biens analysés • 406 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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