Investir à Saint-AvertinCentre-Val de Loire • 15 075 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Avertin : prix, rendements, opportunités. 133 biens analysés.

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Saint-Avertin - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Avertin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 15 075 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 133 ventes analysées.

2 906€/m²
Prix Moyen
5.6%
Rendement Brut
683€
Loyer Moyen
135
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Avertin ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 906€/m² • Rendement: 5.6%

Saint-Avertin offre un marché immobilier très attractif avec 133 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 827€/m²) • Maisons (2 921€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Avertin

🏠

Studio

25m² • Saint-Avertin

70 675€ • 476€/mois

💰
25m²
70 675€
476€/mois
Rendement Brut
8.1% Rendement
70 675€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Avertin

141 350€ • 680€/mois

💰
50m²
141 350€
680€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
141 350€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Avertin

197 890€ • 884€/mois

💰
70m²
197 890€
884€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
197 890€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Avertin

292 100€ • 1 100€/mois

💰
100m²
292 100€
1 100€/mois
Rendement Brut
4.5% Rendement
292 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Avertin

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 827€/m² 66 5.6%
🏡 Maisons 2 921€/m² 67 5.6%
✨ Neuf 3 160€/m² 5 N/A
🏛️ Ancien 2 888€/m² 128 5.6%
💡 Données basées sur 133 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Avertin

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Avertin

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Avertin.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Chambray-lès-Tours

• 11 877 habitants

📍 3 km

→
12k hab.
2 938€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
2 938€ Prix/m²
🏙️

Saint-Pierre-des-Corps

• 15 698 habitants

📍 4 km

→
16k hab.
2 537€/m²
7.5% rdt
Profil d'Investissement
7.5% Rendement
2 537€ Prix/m²
🏙️

Tours

• 138 668 habitants

📍 5 km

→
139k hab.
3 440€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 440€ Prix/m²
🏙️

Joué-lès-Tours

• 38 432 habitants

📍 6 km

→
38k hab.
2 491€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 491€ Prix/m²
🏙️

La Riche

• 10 349 habitants

📍 8 km

→
10k hab.
3 180€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
3 180€ Prix/m²
🏙️

Montlouis-sur-Loire

• 11 261 habitants

📍 9 km

→
11k hab.
2 618€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 618€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Avertin

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Avertin

133 biens analysés • 135 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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