Investir à Montlouis-sur-LoireCentre-Val de Loire • 11 261 habitants

Guide complet investissement immobilier à Montlouis-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 193 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Centre-Val de Loire

Montlouis-sur-Loire - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Montlouis-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 261 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 193 ventes analysées.

2 618€/m²
Prix Moyen
6.7%
Rendement Brut
730€
Loyer Moyen
194
Biens Disponibles

Comment Investir à Montlouis-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 618€/m² • Rendement: 6.7%

Montlouis-sur-Loire offre un marché immobilier très attractif avec 193 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 600€/m²) • Maisons (2 625€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Montlouis-sur-Loire

🏠

Studio

25m² • Montlouis-sur-Loire

65 000€ • 455€/mois

💰
25m²
65 000€
455€/mois
Rendement Brut
8.4% Rendement
65 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Montlouis-sur-Loire

130 000€ • 650€/mois

💰
50m²
130 000€
650€/mois
Rendement Brut
6.0% Rendement
130 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Montlouis-sur-Loire

182 000€ • 845€/mois

💰
70m²
182 000€
845€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
182 000€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Montlouis-sur-Loire

262 500€ • 920€/mois

💰
100m²
262 500€
920€/mois
Rendement Brut
4.2% Rendement
262 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Montlouis-sur-Loire

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 600€/m² 62 6.7%
🏡 Maisons 2 625€/m² 131 6.7%
✨ Neuf 2 988€/m² 8 N/A
🏛️ Ancien 2 580€/m² 185 6.7%
💡 Données basées sur 193 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Montlouis-sur-Loire

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Montlouis-sur-Loire

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Montlouis-sur-Loire.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Saint-Pierre-des-Corps

• 15 698 habitants

📍 8 km

→
16k hab.
2 537€/m²
7.5% rdt
Profil d'Investissement
7.5% Rendement
2 537€ Prix/m²
🏙️

Saint-Avertin

• 15 075 habitants

📍 9 km

→
15k hab.
2 906€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
2 906€ Prix/m²
🏙️

Chambray-lès-Tours

• 11 877 habitants

📍 11 km

→
12k hab.
2 938€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
2 938€ Prix/m²
🏙️

Tours

• 138 668 habitants

📍 11 km

→
139k hab.
3 440€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 440€ Prix/m²
🏙️

Amboise

• 13 132 habitants

📍 12 km

→
13k hab.
2 539€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 539€ Prix/m²
🏙️

Saint-Cyr-sur-Loire

• 16 766 habitants

📍 15 km

→
17k hab.
3 625€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 625€ Prix/m²
🎯

Stratégie Montlouis-sur-Loire

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Montlouis-sur-Loire

193 biens analysés • 194 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Montlouis-sur-Loire

Analysez Votre Projet à Montlouis-sur-Loire

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Montlouis-sur-Loire

Simulateur Gratuit