Investir à ToursCentre-Val de Loire • 138 668 habitants
Guide complet investissement immobilier à Tours : prix, rendements, opportunités. 1 315 biens analysés.
Tours - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Tours pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 138 668 habitants • Centre-Val de Loire • Données basées sur 1 315 ventes analysées.
Comment Investir à Tours ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 440€/m² • Rendement: 4.5%
Tours offre un marché immobilier attractif avec 1 315 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 403€/m²) • Maisons (3 611€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Tours
Studio
25m² • Tours
85 075€ • 451€/mois
T2
50m² • Tours
170 150€ • 645€/mois
T3
70m² • Tours
238 210€ • 839€/mois
Maison
100m² • Tours
361 100€ • 850€/mois
📊 Marché Immobilier Tours
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 403€/m² | 1067 | 4.5% |
| 🏡 Maisons | 3 611€/m² | 248 | 4.5% |
| ✨ Neuf | 3 614€/m² | 70 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 420€/m² | 1245 | 4.5% |
🏠 Investir par Type de Bien à Tours
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Tours
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Tours.
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Saint-Pierre-des-Corps
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Saint-Avertin
• 15 075 habitants
📍 5 km
Joué-lès-Tours
• 38 432 habitants
📍 7 km
Chambray-lès-Tours
• 11 877 habitants
📍 7 km
Stratégie Tours
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Tours
1 315 biens analysés • 1 329 disponibles. Marché très actif.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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