Investir Maison à ToursCentre-Val de Loire • 138 668 habitants

Guide complet investissement Maison à Tours : prix, rendements, opportunités. 1 315 biens analysés.

Maison à Tours - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Tours pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 1 315 ventes analysées.

3 611€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Tours ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 611€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 850€/mois

Le Maison à Tours offre un marché immobilier modéré avec 1 315 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Tours

361 100€ • 850€/mois

🏠

361 100€

0€

-233€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-1083€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Tours

361 100€ • 850€/mois

🏠

72 220€

288 880€

-1389€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-1156€ Mensualité

-1083€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Tours

361 100€ • 850€/mois

🏠

36 110€

324 990€

-1533€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-1300€ Mensualité

-1083€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.