Investir Indre-et-LoireDépartement 37 • Centre-Val de Loire

Guide investissement immobilier Indre-et-Loire : 10 villes, rendement moyen 5.7%, prix 2 898€/m².

📍 Indre-et-Loire (37) - Centre-Val de Loire

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282 175 habitants • 10 villes analysées avec données complètes • Département en Centre-Val de Loire

2 898€

Prix/m² moyen

-24.7% vs national

5.7%

Rendement moyen

+18.8% vs national

2 491€

Prix min/m²

à 3 625€

4.5% - 7.5%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 682€/mois • 10 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Saint-Pierre-des-Corps

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Saint-Pierre-des-Corps

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

10 Villes du Indre-et-Loire

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Tours

138 668 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +129€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Joué-lès-Tours

38 432 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +226€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saint-Cyr-sur-Loire

16 766 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +237€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Saint-Pierre-des-Corps

15 698 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +409€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saint-Avertin

15 075 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +247€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Amboise

13 132 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +269€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Chambray-lès-Tours

11 877 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +250€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Montlouis-sur-Loire

11 261 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +337€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Fondettes

10 917 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +220€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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La Riche

10 349 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +150€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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