Investir Studio à ToursCentre-Val de Loire • 138 668 habitants

Guide complet investissement Studio à Tours : prix, rendements, opportunités. 1 315 biens analysés.

Studio à Tours - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Tours pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 1 315 ventes analysées.

3 403€/m²

Prix au m²

6.4%

Rendement Brut

451€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Tours ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 403€/m² • Rendement: 6.4% • Loyer: 451€/mois

Le Studio à Tours offre un marché immobilier très attractif avec 1 315 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Tours

85 075€ • 451€/mois

🏠

85 075€

0€

+196€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-0€ Mensualité

-255€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Tours

85 075€ • 451€/mois

🏠

17 015€

68 060€

-76€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-272€ Mensualité

-255€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Tours

85 075€ • 451€/mois

🏠

8 508€

76 568€

-110€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-306€ Mensualité

-255€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.