Investir Maison à Montlouis-sur-LoireCentre-Val de Loire • 11 261 habitants

Guide complet investissement Maison à Montlouis-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 193 biens analysés.

Maison à Montlouis-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montlouis-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 193 ventes analysées.

2 625€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

920€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montlouis-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 625€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 920€/mois

Le Maison à Montlouis-sur-Loire offre un marché immobilier attractif avec 193 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montlouis-sur-Loire

262 500€ • 920€/mois

🏠

262 500€

0€

+132€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-0€ Mensualité

-788€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montlouis-sur-Loire

262 500€ • 920€/mois

🏠

52 500€

210 000€

-708€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-840€ Mensualité

-788€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montlouis-sur-Loire

262 500€ • 920€/mois

🏠

26 250€

236 250€

-813€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-945€ Mensualité

-788€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.