Investir Studio à Saint-AvertinCentre-Val de Loire • 15 075 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Avertin : prix, rendements, opportunités. 133 biens analysés.

Studio à Saint-Avertin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Avertin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 133 ventes analysées.

2 827€/m²

Prix au m²

8.1%

Rendement Brut

476€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Avertin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 827€/m² • Rendement: 8.1% • Loyer: 476€/mois

Le Studio à Saint-Avertin offre un marché immobilier très attractif avec 133 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Avertin

70 675€ • 476€/mois

🏠

70 675€

0€

+264€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-0€ Mensualité

-212€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Avertin

70 675€ • 476€/mois

🏠

14 135€

56 540€

+38€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-226€ Mensualité

-212€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Avertin

70 675€ • 476€/mois

🏠

7 068€

63 608€

+10€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-254€ Mensualité

-212€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.