Investir Maison à Saint-AvertinCentre-Val de Loire • 15 075 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Avertin : prix, rendements, opportunités. 133 biens analysés.

Maison à Saint-Avertin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Avertin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 133 ventes analysées.

2 921€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 100€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Avertin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 921€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 100€/mois

Le Maison à Saint-Avertin offre un marché immobilier attractif avec 133 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Avertin

292 100€ • 1 100€/mois

🏠

292 100€

0€

+224€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-0€ Mensualité

-876€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Avertin

292 100€ • 1 100€/mois

🏠

58 420€

233 680€

-711€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-935€ Mensualité

-876€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Avertin

292 100€ • 1 100€/mois

🏠

29 210€

262 890€

-828€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-1052€ Mensualité

-876€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.