Investir Maison à ChâtelleraultNouvelle-Aquitaine • 31 105 habitants

Guide complet investissement Maison à Châtellerault : prix, rendements, opportunités. 397 biens analysés.

Maison à Châtellerault - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Châtellerault pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 397 ventes analysées.

1 567€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

620€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Châtellerault ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 567€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 620€/mois

Le Maison à Châtellerault offre un marché immobilier attractif avec 397 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Châtellerault

156 700€ • 620€/mois

🏠

156 700€

0€

+150€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-0€ Mensualité

-470€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Châtellerault

156 700€ • 620€/mois

🏠

31 340€

125 360€

-351€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-501€ Mensualité

-470€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Châtellerault

156 700€ • 620€/mois

🏠

15 670€

141 030€

-414€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-564€ Mensualité

-470€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.