Investir MayenneDépartement 53 • Pays de la Loire

Guide investissement immobilier Mayenne : 3 villes, rendement moyen 6.2%, prix 2 002€/m².

📍 Mayenne (53) - Pays de la Loire

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78 867 habitants • 3 villes analysées avec données complètes • Département en Pays de la Loire

2 002€

Prix/m² moyen

-48.0% vs national

6.2%

Rendement moyen

+29.2% vs national

1 681€

Prix min/m²

à 2 460€

5.4% - 6.7%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 507€/mois • 3 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Château-Gontier-sur-Mayenne

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Château-Gontier-sur-Mayenne

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

3 Villes du Mayenne

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

🏆 Top 3 rendement

Laval

49 474 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +181€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Château-Gontier-sur-Mayenne

16 539 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +240€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Mayenne

12 854 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +198€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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