Investir à Château-Gontier-sur-MayennePays de la Loire • 16 539 habitants

Guide complet investissement immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne : prix, rendements, opportunités. 87 biens analysés.

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Château-Gontier-sur-Mayenne - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Château-Gontier-sur-Mayenne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 539 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 87 ventes analysées.

1 865€/m²
Prix Moyen
6.7%
Rendement Brut
520€
Loyer Moyen
88
Biens Disponibles

Comment Investir à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 865€/m² • Rendement: 6.7%

Château-Gontier-sur-Mayenne offre un marché immobilier très attractif avec 87 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 939€/m²) • Maisons (1 801€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Château-Gontier-sur-Mayenne

🏠

Studio

25m² • Château-Gontier-sur-Mayenne

48 475€ • 350€/mois

💰
25m²
48 475€
350€/mois
Rendement Brut
8.7% Rendement
48 475€ Investissement
🏠

T2

50m² • Château-Gontier-sur-Mayenne

96 950€ • 500€/mois

💰
50m²
96 950€
500€/mois
Rendement Brut
6.2% Rendement
96 950€ Investissement
🏠

T3

70m² • Château-Gontier-sur-Mayenne

135 730€ • 650€/mois

💰
70m²
135 730€
650€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
135 730€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Château-Gontier-sur-Mayenne

180 100€ • 620€/mois

💰
100m²
180 100€
620€/mois
Rendement Brut
4.1% Rendement
180 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 939€/m² 52 6.7%
🏡 Maisons 1 801€/m² 35 6.7%
✨ Neuf 2 250€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 865€/m² 86 6.7%
💡 Données basées sur 87 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Château-Gontier-sur-Mayenne

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Château-Gontier-sur-Mayenne

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Château-Gontier-sur-Mayenne.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Segré-en-Anjou Bleu

• 17 617 habitants

📍 17 km

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18k hab.
1 677€/m²
8.1% rdt
Profil d'Investissement
8.1% Rendement
1 677€ Prix/m²
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Sablé-sur-Sarthe

• 12 194 habitants

📍 26 km

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12k hab.
1 479€/m²
8.0% rdt
Profil d'Investissement
8.0% Rendement
1 479€ Prix/m²
🏙️

Laval

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📍 27 km

→
49k hab.
2 460€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
2 460€ Prix/m²
🏙️

Avrillé

• 15 225 habitants

📍 36 km

→
15k hab.
3 648€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 648€ Prix/m²
🏙️

Angers

• 157 555 habitants

📍 39 km

→
158k hab.
3 581€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
3 581€ Prix/m²
🏙️

Trélazé

• 15 620 habitants

📍 44 km

→
16k hab.
2 659€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
2 659€ Prix/m²
🎯

Stratégie Château-Gontier-sur-Mayenne

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Château-Gontier-sur-Mayenne

87 biens analysés • 88 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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