Investir à Sablé-sur-SarthePays de la Loire • 12 194 habitants

Guide complet investissement immobilier à Sablé-sur-Sarthe : prix, rendements, opportunités. 125 biens analysés.

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Sablé-sur-Sarthe - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Sablé-sur-Sarthe pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 194 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 125 ventes analysées.

1 479€/m²
Prix Moyen
8.0%
Rendement Brut
495€
Loyer Moyen
126
Biens Disponibles

Comment Investir à Sablé-sur-Sarthe ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 479€/m² • Rendement: 8.0%

Sablé-sur-Sarthe offre un marché immobilier très attractif avec 125 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 541€/m²) • Maisons (1 460€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Sablé-sur-Sarthe

🏠

Studio

25m² • Sablé-sur-Sarthe

38 525€ • 333€/mois

💰
25m²
38 525€
333€/mois
Rendement Brut
10.4% Rendement
38 525€ Investissement
🏠

T2

50m² • Sablé-sur-Sarthe

77 050€ • 475€/mois

💰
50m²
77 050€
475€/mois
Rendement Brut
7.4% Rendement
77 050€ Investissement
🏠

T3

70m² • Sablé-sur-Sarthe

107 870€ • 618€/mois

💰
70m²
107 870€
618€/mois
Rendement Brut
6.9% Rendement
107 870€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Sablé-sur-Sarthe

146 000€ • 660€/mois

💰
100m²
146 000€
660€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
146 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Sablé-sur-Sarthe

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 541€/m² 55 8.0%
🏡 Maisons 1 460€/m² 70 8.0%
✨ Neuf 2 386€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 479€/m² 124 8.0%
💡 Données basées sur 125 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Sablé-sur-Sarthe

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Sablé-sur-Sarthe

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Sablé-sur-Sarthe.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Château-Gontier-sur-Mayenne

• 16 539 habitants

📍 26 km

→
17k hab.
1 865€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
1 865€ Prix/m²
🏙️

La Flèche

• 15 081 habitants

📍 27 km

→
15k hab.
1 708€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
1 708€ Prix/m²
🏙️

Baugé-en-Anjou

• 11 747 habitants

📍 36 km

→
12k hab.
1 551€/m²
9.4% rdt
Profil d'Investissement
9.4% Rendement
1 551€ Prix/m²
🏙️

Laval

• 49 474 habitants

📍 39 km

→
49k hab.
2 460€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
2 460€ Prix/m²
🏙️

Allonnes

• 10 740 habitants

📍 39 km

→
11k hab.
1 940€/m²
11.0% rdt
Profil d'Investissement
11.0% Rendement
1 940€ Prix/m²
🏙️

Segré-en-Anjou Bleu

• 17 617 habitants

📍 40 km

→
18k hab.
1 677€/m²
8.1% rdt
Profil d'Investissement
8.1% Rendement
1 677€ Prix/m²
🎯

Stratégie Sablé-sur-Sarthe

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Sablé-sur-Sarthe

125 biens analysés • 126 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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