Investir Studio à Sablé-sur-SarthePays de la Loire • 12 194 habitants

Guide complet investissement Studio à Sablé-sur-Sarthe : prix, rendements, opportunités. 125 biens analysés.

Studio à Sablé-sur-Sarthe - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sablé-sur-Sarthe pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 125 ventes analysées.

1 541€/m²

Prix au m²

10.4%

Rendement Brut

333€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sablé-sur-Sarthe ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 541€/m² • Rendement: 10.4% • Loyer: 333€/mois

Le Studio à Sablé-sur-Sarthe offre un marché immobilier très attractif avec 125 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sablé-sur-Sarthe

38 525€ • 333€/mois

🏠

38 525€

0€

+217€

Cash-flow Mensuel

+333€ Loyer

-0€ Mensualité

-116€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sablé-sur-Sarthe

38 525€ • 333€/mois

🏠

7 705€

30 820€

+94€

Cash-flow Mensuel

+333€ Loyer

-123€ Mensualité

-116€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sablé-sur-Sarthe

38 525€ • 333€/mois

🏠

3 853€

34 673€

+78€

Cash-flow Mensuel

+333€ Loyer

-139€ Mensualité

-116€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.