Investir Maison à Sablé-sur-SarthePays de la Loire • 12 194 habitants

Guide complet investissement Maison à Sablé-sur-Sarthe : prix, rendements, opportunités. 125 biens analysés.

Maison à Sablé-sur-Sarthe - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sablé-sur-Sarthe pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 125 ventes analysées.

1 460€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

660€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sablé-sur-Sarthe ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 460€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 660€/mois

Le Maison à Sablé-sur-Sarthe offre un marché immobilier très attractif avec 125 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sablé-sur-Sarthe

146 000€ • 660€/mois

🏠

146 000€

0€

+222€

Cash-flow Mensuel

+660€ Loyer

-0€ Mensualité

-438€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sablé-sur-Sarthe

146 000€ • 660€/mois

🏠

29 200€

116 800€

-245€

Cash-flow Mensuel

+660€ Loyer

-467€ Mensualité

-438€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sablé-sur-Sarthe

146 000€ • 660€/mois

🏠

14 600€

131 400€

-304€

Cash-flow Mensuel

+660€ Loyer

-526€ Mensualité

-438€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.