Investir SartheDépartement 72 • Pays de la Loire

Guide investissement immobilier Sarthe : 4 villes, rendement moyen 8.3%, prix 1 841€/m².

📍 Sarthe (72) - Pays de la Loire

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183 197 habitants • 4 villes analysées avec données complètes • Département en Pays de la Loire

1 841€

Prix/m² moyen

-52.2% vs national

8.3%

Rendement moyen

+72.9% vs national

1 479€

Prix min/m²

à 2 236€

6.4% - 11.0%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 634€/mois • 4 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

4 Villes du Sarthe

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Le Mans

145 182 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +265€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

La Flèche

15 081 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +294€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Sablé-sur-Sarthe

12 194 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +273€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Allonnes

10 740 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +598€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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