Investir à Le MansPays de la Loire • 145 182 habitants
Guide complet investissement immobilier à Le Mans : prix, rendements, opportunités. 984 biens analysés.
Le Mans - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Le Mans pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 145 182 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 984 ventes analysées.
Comment Investir à Le Mans ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 2 236€/m² • Rendement: 6.4%
Le Mans offre un marché immobilier très attractif avec 984 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (2 245€/m²) • Maisons (2 213€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Le Mans
Studio
25m² • Le Mans
56 125€ • 406€/mois
T2
50m² • Le Mans
112 250€ • 580€/mois
T3
70m² • Le Mans
157 150€ • 754€/mois
Maison
100m² • Le Mans
221 300€ • 850€/mois
📊 Marché Immobilier Le Mans
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 2 245€/m² | 631 | 6.4% |
| 🏡 Maisons | 2 213€/m² | 353 | 6.4% |
| ✨ Neuf | 3 480€/m² | 47 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 2 212€/m² | 937 | 6.4% |
🏠 Investir par Type de Bien à Le Mans
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Le Mans
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Le Mans.
Villes Proches
Allonnes
• 10 740 habitants
📍 5 km
La Flèche
• 15 081 habitants
📍 38 km
Sablé-sur-Sarthe
• 12 194 habitants
📍 44 km
Alençon
• 25 667 habitants
📍 51 km
Baugé-en-Anjou
• 11 747 habitants
📍 52 km
Vendôme
• 15 566 habitants
📍 68 km
Stratégie Le Mans
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Le Mans
984 biens analysés • 996 disponibles. Marché actif.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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