Investir Studio à Le MansPays de la Loire • 145 182 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Mans : prix, rendements, opportunités. 984 biens analysés.

Studio à Le Mans - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Mans pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 984 ventes analysées.

2 245€/m²

Prix au m²

8.7%

Rendement Brut

406€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Mans ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 245€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 406€/mois

Le Studio à Le Mans offre un marché immobilier très attractif avec 984 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Mans

56 125€ • 406€/mois

🏠

56 125€

0€

+238€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-0€ Mensualité

-168€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Le Mans

56 125€ • 406€/mois

🏠

11 225€

44 900€

+58€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-180€ Mensualité

-168€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Le Mans

56 125€ • 406€/mois

🏠

5 613€

50 513€

+36€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-202€ Mensualité

-168€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.