Investir Maison à Le MansPays de la Loire • 145 182 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Mans : prix, rendements, opportunités. 984 biens analysés.

Maison à Le Mans - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Mans pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 984 ventes analysées.

2 213€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Mans ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 213€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 850€/mois

Le Maison à Le Mans offre un marché immobilier attractif avec 984 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Mans

221 300€ • 850€/mois

🏠

221 300€

0€

+186€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-664€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Mans

221 300€ • 850€/mois

🏠

44 260€

177 040€

-522€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-708€ Mensualité

-664€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Mans

221 300€ • 850€/mois

🏠

22 130€

199 170€

-611€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-797€ Mensualité

-664€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.