Investir Maison à Château-Gontier-sur-MayennePays de la Loire • 16 539 habitants

Guide complet investissement Maison à Château-Gontier-sur-Mayenne : prix, rendements, opportunités. 87 biens analysés.

Maison à Château-Gontier-sur-Mayenne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Château-Gontier-sur-Mayenne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 87 ventes analysées.

1 801€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

620€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 801€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 620€/mois

Le Maison à Château-Gontier-sur-Mayenne offre un marché immobilier attractif avec 87 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Château-Gontier-sur-Mayenne

180 100€ • 620€/mois

🏠

180 100€

0€

+80€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-0€ Mensualité

-540€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Château-Gontier-sur-Mayenne

180 100€ • 620€/mois

🏠

36 020€

144 080€

-496€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-576€ Mensualité

-540€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Château-Gontier-sur-Mayenne

180 100€ • 620€/mois

🏠

18 010€

162 090€

-568€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-648€ Mensualité

-540€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.