Investir Studio à Château-Gontier-sur-MayennePays de la Loire • 16 539 habitants

Guide complet investissement Studio à Château-Gontier-sur-Mayenne : prix, rendements, opportunités. 87 biens analysés.

Studio à Château-Gontier-sur-Mayenne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Château-Gontier-sur-Mayenne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 87 ventes analysées.

1 939€/m²

Prix au m²

8.7%

Rendement Brut

350€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 939€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 350€/mois

Le Studio à Château-Gontier-sur-Mayenne offre un marché immobilier très attractif avec 87 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Château-Gontier-sur-Mayenne

48 475€ • 350€/mois

🏠

48 475€

0€

+205€

Cash-flow Mensuel

+350€ Loyer

-0€ Mensualité

-145€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Château-Gontier-sur-Mayenne

48 475€ • 350€/mois

🏠

9 695€

38 780€

+50€

Cash-flow Mensuel

+350€ Loyer

-155€ Mensualité

-145€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Château-Gontier-sur-Mayenne

48 475€ • 350€/mois

🏠

4 848€

43 628€

+30€

Cash-flow Mensuel

+350€ Loyer

-175€ Mensualité

-145€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.