Investir VendéeDépartement 85 • Pays de la Loire

Guide investissement immobilier Vendée : 8 villes, rendement moyen 6.5%, prix 2 762€/m².

📍 Vendée (85) - Pays de la Loire

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200 619 habitants • 8 villes analysées avec données complètes • Département en Pays de la Loire

2 762€

Prix/m² moyen

-28.3% vs national

6.5%

Rendement moyen

+35.4% vs national

1 600€

Prix min/m²

à 4 611€

4.0% - 9.2%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 690€/mois • 8 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

8 Villes du Vendée

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

La Roche-sur-Yon

54 699 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +162€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Les Sables-d'Olonne

48 740 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +69€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Challans

22 890 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +308€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Montaigu-Vendée

20 754 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +373€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Les Herbiers

16 589 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +321€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Fontenay-le-Comte

13 806 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +360€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saint-Hilaire-de-Riez

12 923 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +80€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Aizenay

10 218 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +535€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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