Investir à Fontenay-le-ComtePays de la Loire • 13 806 habitants

Guide complet investissement immobilier à Fontenay-le-Comte : prix, rendements, opportunités. 233 biens analysés.

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Fontenay-le-Comte - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Fontenay-le-Comte pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 13 806 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 233 ventes analysées.

1 600€/m²
Prix Moyen
9.0%
Rendement Brut
600€
Loyer Moyen
243
Biens Disponibles

Comment Investir à Fontenay-le-Comte ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 600€/m² • Rendement: 9.0%

Fontenay-le-Comte offre un marché immobilier très attractif avec 233 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 481€/m²) • Maisons (1 640€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Fontenay-le-Comte

🏠

Studio

25m² • Fontenay-le-Comte

37 025€ • 385€/mois

💰
25m²
37 025€
385€/mois
Rendement Brut
12.5% Rendement
37 025€ Investissement
🏠

T2

50m² • Fontenay-le-Comte

74 050€ • 550€/mois

💰
50m²
74 050€
550€/mois
Rendement Brut
8.9% Rendement
74 050€ Investissement
🏠

T3

70m² • Fontenay-le-Comte

103 670€ • 715€/mois

💰
70m²
103 670€
715€/mois
Rendement Brut
8.3% Rendement
103 670€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Fontenay-le-Comte

164 000€ • 780€/mois

💰
100m²
164 000€
780€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
164 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Fontenay-le-Comte

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 481€/m² 85 9.0%
🏡 Maisons 1 640€/m² 148 9.0%
✨ Neuf 1 363€/m² 9 N/A
🏛️ Ancien 1 600€/m² 224 9.0%
💡 Données basées sur 233 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Fontenay-le-Comte

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Fontenay-le-Comte

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Fontenay-le-Comte.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Niort

• 60 074 habitants

📍 29 km

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60k hab.
2 067€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 067€ Prix/m²
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La Rochelle

• 79 961 habitants

📍 44 km

→
80k hab.
5 311€/m²
3.2% rdt
Profil d'Investissement
3.2% Rendement
5 311€ Prix/m²
🏙️

Parthenay

• 10 121 habitants

📍 47 km

→
10k hab.
1 218€/m²
11.8% rdt
Profil d'Investissement
11.8% Rendement
1 218€ Prix/m²
🏙️

Les Herbiers

• 16 589 habitants

📍 49 km

→
17k hab.
2 195€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 195€ Prix/m²
🏙️

Bressuire

• 19 860 habitants

📍 51 km

→
20k hab.
1 485€/m²
9.5% rdt
Profil d'Investissement
9.5% Rendement
1 485€ Prix/m²
🏙️

La Roche-sur-Yon

• 54 699 habitants

📍 53 km

→
55k hab.
2 589€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
2 589€ Prix/m²
🎯

Stratégie Fontenay-le-Comte

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Fontenay-le-Comte

233 biens analysés • 243 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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