Investir à ParthenayNouvelle-Aquitaine • 10 121 habitants

Guide complet investissement immobilier à Parthenay : prix, rendements, opportunités. 201 biens analysés.

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Parthenay - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Parthenay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 121 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 201 ventes analysées.

1 218€/m²
Prix Moyen
11.8%
Rendement Brut
600€
Loyer Moyen
209
Biens Disponibles

Comment Investir à Parthenay ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 218€/m² • Rendement: 11.8%

Parthenay offre un marché immobilier très attractif avec 201 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 099€/m²) • Maisons (1 237€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Parthenay

🏠

Studio

25m² • Parthenay

27 475€ • 364€/mois

💰
25m²
27 475€
364€/mois
Rendement Brut
15.9% Rendement
27 475€ Investissement
🏠

T2

50m² • Parthenay

54 950€ • 520€/mois

💰
50m²
54 950€
520€/mois
Rendement Brut
11.4% Rendement
54 950€ Investissement
🏠

T3

70m² • Parthenay

76 930€ • 676€/mois

💰
70m²
76 930€
676€/mois
Rendement Brut
10.5% Rendement
76 930€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Parthenay

123 700€ • 672€/mois

💰
100m²
123 700€
672€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
123 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Parthenay

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 099€/m² 53 11.8%
🏡 Maisons 1 237€/m² 148 11.8%
✨ Neuf 998€/m² 3 N/A
🏛️ Ancien 1 219€/m² 198 11.8%
💡 Données basées sur 201 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Parthenay

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Parthenay

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Parthenay.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Bressuire

• 19 860 habitants

📍 30 km

→
20k hab.
1 485€/m²
9.5% rdt
Profil d'Investissement
9.5% Rendement
1 485€ Prix/m²
🏙️

Thouars

• 13 949 habitants

📍 37 km

→
14k hab.
1 375€/m²
9.6% rdt
Profil d'Investissement
9.6% Rendement
1 375€ Prix/m²
🏙️

Niort

• 60 074 habitants

📍 39 km

→
60k hab.
2 067€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 067€ Prix/m²
🏙️

Buxerolles

• 10 253 habitants

📍 46 km

→
10k hab.
2 107€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 107€ Prix/m²
🏙️

Poitiers

• 89 472 habitants

📍 47 km

→
89k hab.
2 310€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
2 310€ Prix/m²
🏙️

Fontenay-le-Comte

• 13 806 habitants

📍 47 km

→
14k hab.
1 600€/m²
9.0% rdt
Profil d'Investissement
9.0% Rendement
1 600€ Prix/m²
🎯

Stratégie Parthenay

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Parthenay

201 biens analysés • 209 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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