Investir Deux-SèvresDépartement 79 • Nouvelle-Aquitaine

Guide investissement immobilier Deux-Sèvres : 4 villes, rendement moyen 9.5%, prix 1 536€/m².

📍 Deux-Sèvres (79) - Nouvelle-Aquitaine

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104 004 habitants • 4 villes analysées avec données complètes • Département en Nouvelle-Aquitaine

1 536€

Prix/m² moyen

-60.1% vs national

9.5%

Rendement moyen

+97.9% vs national

1 218€

Prix min/m²

à 2 067€

7.0% - 11.8%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 585€/mois • 4 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

4 Villes du Deux-Sèvres

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Niort

60 074 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +290€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Bressuire

19 860 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +368€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Thouars

13 949 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +344€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Parthenay

10 121 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +417€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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